Estimation théorique
Route de Roubeys,19240 Varetz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roubeys,19240-Varetz indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 6020 | LA GANE | 4 | 77 | 680 | 144000€ | 1870€ |
2019-07-09 | 5893 | AV ANTOINE LAVAUX | 5 | 126 | 917 | 148000€ | 1175€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES AJONCS | 4 | 86 | 553 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-09 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 651 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-25 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 988 | 117000€ | 1393€ |
2021-10-20 | 9 | AV ANTOINE LAVAUX | 3 | 70 | 506 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 102 | 660 | 260000€ | 2549€ |
2019-10-09 | 6008 | AUX SIELVAS | 4 | 80 | 516 | 137000€ | 1713€ |
2021-06-08 | 3 | RUE MARIE ROSE GUILLOT | 4 | 98 | 593 | 199200€ | 2033€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 621 | 115000€ | 1494€ |
2019-11-13 | 8 | IMP DES ROSACEES | 5 | 98 | 745 | 135000€ | 1378€ |
2022-08-29 | 8 | BISCAYE | 4 | 90 | 777 | 178000€ | 1978€ |
2021-04-14 | 9 | BISCAYE | 4 | 90 | 701 | 171054€ | 1901€ |
2020-07-24 | 7 | BISCAYE | 4 | 86 | 584 | 163350€ | 1899€ |
2019-10-31 | 24 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 59 | 552 | 118720€ | 2012€ |
2021-03-29 | 20 | BISCAYE | 4 | 105 | 656 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-10 | 5999 | AUX SIELVAS | 4 | 79 | 622 | 113000€ | 1430€ |
2022-04-22 | 30 | AV EDMOND MICHELET | 7 | 118 | 581 | 130000€ | 1102€ |
2020-08-07 | 2 | RUE AUGUSTE JOYE | 4 | 70 | 548 | 109000€ | 1557€ |
2019-12-18 | 18 | BISCAYE | 4 | 90 | 600 | 167000€ | 1856€ |
2019-12-30 | 21 | BISCAYE | 4 | 90 | 501 | 159000€ | 1767€ |
2020-01-29 | 23 | BISCAYE | 4 | 87 | 576 | 157476€ | 1810€ |
2020-03-12 | 19 | BISCAYE | 4 | 90 | 599 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 24 | BISCAYE | 4 | 106 | 688 | 195194€ | 1841€ |
2022-10-14 | 6079 | BISCAYE | 3 | 70 | 681 | 174000€ | 2486€ |
2022-07-27 | 6063 | BISCAYE | 5 | 115 | 368 | 295700€ | 2571€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC BOURZAT | 5 | 168 | 308 | 75000€ | 446€ |
2021-11-08 | 5237 | LAFARGE | 2 | 63 | 1238 | 55705€ | 884€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 117 | 710 | 332500€ | 2842€ |
2019-07-11 | 5540 | LAFARGE | 4 | 92 | 1040 | 107000€ | 1163€ |
2021-07-28 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-29 | 14 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 63 | 105000€ | 1071€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 5 | 107 | 898 | 185000€ | 1729€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 88 | 594 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU GUE DE PRACH | 3 | 65 | 185 | 130250€ | 2004€ |
2021-04-19 | 10 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 95 | 604 | 222240€ | 2339€ |
2022-08-03 | 2 | RUE ROGER MADRIAS | 4 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2022-09-30 | 46 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 138 | 537 | 292000€ | 2116€ |
2019-09-16 | 6035 | AUX SIELVAS | 4 | 140 | 963 | 286800€ | 2049€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 73 | 844 | 78000€ | 1068€ |
2023-03-16 | 5836 | AUX SIELVAS | 5 | 134 | 2298 | 125000€ | 933€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 150000€ | 2055€ |
2021-03-25 | 5445 | BOIS LA COMBE | 3 | 72 | 1656 | 151500€ | 2104€ |
2019-06-21 | 5112 | AUX SIELVAS | 4 | 76 | 1055 | 22000€ | 289€ |
2022-09-26 | 5800 | SAINT MARTIN | 4 | 108 | 1200 | 209000€ | 1935€ |
2021-12-03 | 5938 | GRAND GORCE | 5 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE PRACH | 4 | 134 | 4777 | 230000€ | 1716€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DES BOIS GRANDS | 3 | 63 | 802 | 160000€ | 2540€ |
2021-11-10 | 5257 | LA POTENCE | 6 | 250 | 1005 | 509250€ | 2037€ |
2020-05-29 | 5777 | LA POUYGE | 3 | 83 | 990 | 163000€ | 1964€ |
2019-08-20 | 5116 | RUISSEAU DE COUFY | 3 | 53 | 703 | 90000€ | 1698€ |
2022-06-20 | 5265 | LE COUSTAL DU GREIL | 3 | 76 | 1000 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-12 | 5255 | LA POUYGE | 1 | 39 | 3706 | 60000€ | 1538€ |
2021-07-30 | 6050 | LA CHASSAGNE | 5 | 148 | 500 | 346500€ | 2341€ |
2020-09-18 | 5262 | LA POUYGE | 4 | 68 | 690 | 105000€ | 1544€ |
2020-12-18 | 5491 | LA CHASSAGNE | 5 | 95 | 2131 | 147000€ | 1547€ |
2022-02-04 | 5203 | BOSREDON | 6 | 170 | 2381 | 300000€ | 1765€ |
2021-03-23 | 5575 | LA CHASSAGNE | 4 | 96 | 1149 | 85000€ | 885€ |
2023-03-02 | 5620 | BOUBOUNNET | 5 | 96 | 1884 | 145000€ | 1510€ |
2022-11-03 | 5901 | VORS | 4 | 190 | 708 | 440000€ | 2316€ |
2022-09-09 | 6046 | AU CHANTALAT | 6 | 215 | 500 | 590000€ | 2744€ |
2021-08-16 | 5225 | VORS | 7 | 270 | 705 | 499200€ | 1849€ |
2021-06-16 | 76 | RTE DE VARETZ | 3 | 70 | 1093 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |
2021-09-14 | 5809 | CHENASSOLLE | 6 | 154 | 600 | 255000€ | 1656€ |
2020-05-15 | 5253 | LE GREIL | 4 | 100 | 890 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-01 | 18 | RTE DU MOULIN | 3 | 90 | 1233 | 96400€ | 1071€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 10 | 180 | 2442 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 48 | 699 | 56000€ | 1167€ |
2019-07-29 | 5523 | LA MOUTHE | 5 | 78 | 2214 | 137000€ | 1756€ |
2022-08-05 | 6016 | LAVIALLE | 4 | 135 | 1532 | 276000€ | 2044€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES BERGES | 4 | 120 | 500 | 65000€ | 542€ |
2020-02-13 | 5767 | LA GRANGE | 4 | 126 | 500 | 207300€ | 1645€ |
2020-06-12 | 5580 | L HOMME MORT | 5 | 98 | 1380 | 80000€ | 816€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2019-07-26 | 5548 | LE BURG HAUT | 6 | 133 | 500 | 114000€ | 857€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2020-07-29 | 6 | RTE D'AUCHER | 4 | 89 | 657 | 75000€ | 843€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 543 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 504 | 152000€ | 1810€ |
2021-10-28 | 5127 | LES BOS PLAS | 2 | 50 | 693 | 125400€ | 2508€ |
2019-06-14 | 19 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 4 | 161 | 3030 | 120000€ | 745€ |
2022-11-22 | 5876 | LA PLAINE | 4 | 99 | 1580 | 259000€ | 2616€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 771 | 160625€ | 1983€ |
2021-07-08 | 5214 | LA BORDERIE | 2 | 72 | 1200 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-28 | 5214 | LA BORDERIE | 2 | 72 | 1200 | 153000€ | 2125€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DES BORDS DE LOYRE | 3 | 76 | 800 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2022-04-15 | 26 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 210 | 2084 | 529160€ | 2520€ |
2019-08-23 | 21 | RTE DES COTEAUX | 6 | 126 | 500 | 203000€ | 1611€ |
2022-01-14 | 20 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 86 | 501 | 255500€ | 2971€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DU PONTEL | 4 | 69 | 703 | 102000€ | 1478€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 81 | 1208 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-04 | 5413 | AU BOURG | 4 | 87 | 791 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2019-08-13 | 44 | RTE D'USSAC | 2 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2022-10-10 | 5338 | LA CLARO | 8 | 169 | 450 | 342600€ | 2027€ |
2020-08-27 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 137000€ | 1651€ |
2022-06-24 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 158500€ | 1910€ |
2021-05-12 | 12 | LOTISSEMENT DU MAREUIL | 4 | 86 | 884 | 182000€ | 2116€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE VARETZ | 3 | 75 | 1252 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 96 | 1003 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 98 | 1237 | 150400€ | 1535€ |
2022-11-03 | 5127 | CHASSAGNAC | 1 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2019-10-23 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 113000€ | 1066€ |
2022-06-13 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 131000€ | 1236€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES SAPINS | 6 | 154 | 0 | 345000€ | 2240€ |
2019-07-04 | 5 | RTE DES COTEAUX | 4 | 84 | 1562 | 105000€ | 1250€ |
2020-03-27 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 704 | 213500€ | 1525€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-18 | 8 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 3 | 110 | 726 | 356700€ | 3243€ |
2021-08-13 | 5557 | AUX BREUILS | 1 | 12 | 594 | 35000€ | 2917€ |
2021-04-08 | 5163 | A LA NOUAILLE | 4 | 85 | 181 | 62000€ | 729€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES PLASSOUX | 3 | 86 | 500 | 56000€ | 651€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2021-04-16 | 5953 | RTE DES COTEAUX | 4 | 86 | 500 | 137000€ | 1593€ |
2021-12-27 | 5453 | AUX BREUILS | 1 | 15 | 960 | 47500€ | 3167€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 553 | 123000€ | 1008€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU MIDI | 7 | 158 | 583 | 110000€ | 696€ |
2021-03-25 | 6 | CHE DES PLASSOUX | 5 | 95 | 1984 | 158000€ | 1663€ |
2022-09-08 | 5471 | AUX BREUILS | 1 | 24 | 500 | 50200€ | 2092€ |
2021-04-02 | 5504 | LAS CONIGNAS | 3 | 116 | 640 | 195000€ | 1681€ |
2020-08-31 | 5428 | LA CONDAMINE | 4 | 91 | 1430 | 132000€ | 1451€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 106 | 1290 | 115000€ | 1085€ |
2019-09-05 | 8 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 106 | 1290 | 130000€ | 1226€ |
2022-06-30 | 5968 | LA CONDAMINE | 5 | 139 | 950 | 180000€ | 1295€ |
2020-08-18 | 5572 | LA CONDAMINE | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2022-07-05 | 5748 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 98 | 999 | 223650€ | 2282€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 95 | 460 | 229400€ | 2415€ |
2019-06-14 | 18 | RTE DE L'ECHAMEL | 4 | 122 | 2717 | 185000€ | 1516€ |
2019-12-05 | 5358 | LA CONDAMINE | 4 | 76 | 704 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-27 | 5043 | AU SEUIX HAUT | 3 | 98 | 1000 | 89000€ | 908€ |
2021-06-03 | 5628 | LINTILLAC | 6 | 123 | 832 | 188000€ | 1528€ |
2021-01-07 | 5413 | LINTILLAC | 4 | 85 | 839 | 90000€ | 1059€ |
2020-09-15 | 5390 | LA CHANOURDIE | 4 | 88 | 1459 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 5406 | LE PEUCH | 4 | 83 | 1000 | 177000€ | 2133€ |
2021-11-30 | 5412 | LINTILLAC | 3 | 98 | 445 | 65000€ | 663€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DU TILLEUL | 4 | 110 | 794 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-18 | 5489 | LAS PARATELLES | 5 | 114 | 470 | 157000€ | 1377€ |
2022-06-01 | 5815 | A BAYAT | 6 | 126 | 2121 | 72000€ | 571€ |